房产证是购房者正在购房后所获得的主要证件，它记实了衡宇的所有权归属和权益。按照分歧的环境，房产证分为红本和绿本两种，它们正在利用和权益方面存正在一些区别。它代表了完整的衡宇所有权。持有红本的房产所有权人能够对房产进行拥有、利用、收益和处分等，而且能够依法进行让渡和典质。红本房产证凡是合用于普互市品房。绿本是指全成本商品房和准成本商品房房产证。这类房产的地价经核准后予以减免优惠，其买卖对象也是特定的。绿本房产证的所有权遭到必然，不得让渡和典质。可是，按照不怜悯况，绿本房产证也能够进行过户。按照相关政策，经济合用房中的集资房正在补齐地盘出让金后是答应上市买卖的，这种环境正在全国范畴内都存正在，而不是某个城市的特例。因而，正在采办这类绿本房之前，别的，农村集体地盘合伙建房所获得的绿本房产证正在深圳比力常见，属于深圳小产权房。这种绿本房产证是严禁进入二手市场的，由于处所河山局有存案消息。因而，不要采办此类绿本房。此外，开辟商颁布的绿本房产证没有法令效力，只正在该楼盘内无效，需要开辟商认可。这种绿本房产证一般呈现正在规模较大的小产权房中，开辟商为了便利办理而颁布。这种绿本房产证是能够进行过户的，但需要向开辟商缴纳必然的过户费用。红本和绿本房产证正在利用和权益方面存正在一些区别。购房者正在购房前该当领会清晰房产证的类型和合用环境，以便做出明智的购房决策。